Terminaciones de construcción

Según la normativa vigente, no requieren permiso obras de mantención menor como repintado de espacios sin modificar estructura, reposición de revestimientos existentes sin alterar superficie habitable, cambio de luminarias o accesorios sanitarios sin modificar instalaciones principales, ni trabajos decorativos menores que no afecten fachadas, estructura portante o uso del inmueble.

La pintura completa de un departamento de 80 m² demora entre 5-7 días hábiles, mientras que la instalación de revestimientos (porcelanato y carpintería) en un espacio de 100 m² requiere aproximadamente 15-20 días, considerando preparación de superficies, aplicación de materiales, secado de productos y limpieza final, aunque los plazos varían según complejidad del proyecto, tipo de acabados seleccionados y condiciones del inmueble.

Para trabajos de terminaciones que no modifiquen estructura, distribución de espacios o fachadas generalmente no se exige proyecto firmado por arquitecto, aunque se recomienda asesoría profesional para remodelaciones integrales.

Para instalaciones eléctricas y sanitarias que formen parte de las terminaciones se recomienda contratar técnicos o instaladores certificados ante la SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustibles) en el caso de electricidad, especialmente si involucran modificación de tableros, nuevos circuitos o cargas significativas.

Sí, cuando el proyecto de terminaciones requiere tramitación municipal gestionamos toda la documentación necesaria ante la Dirección de Obras Municipales, incluyendo elaboración de memoria técnica cuando corresponda, planos de modificaciones si aplican, especificaciones técnicas de materiales y sistemas, declaración responsable o solicitud de permiso según alcance del proyecto.

Otorgamos garantía de 12 meses sobre mano de obra y correcta ejecución en pinturas, revestimientos y carpintería, cubriendo fallas de instalación, desprendimientos por defectos constructivos, funcionamiento de herrajes y accesorios instalados, y correcta adherencia de materiales aplicados, quedando excluidos daños por uso inadecuado.

Sí, ejecutamos proyectos de terminaciones en edificios habitados, locales comerciales operativos y oficinas en funcionamiento, coordinando previamente con propietarios y administraciones para establecer horarios de trabajo que minimicen molestias, protegiendo mobiliario y áreas adyacentes durante la intervención.